Рубрика: Ипотека и финансы

Портрет эконом-класса без потерь по инфраструктуре Жильё эконом-класса часто ассоциируют с «полем без дорог» и маршруткой раз в час, но это больше про неудачный выбор, чем про сам сегмент. Если подойти к поиску как к небольшому исследовательскому проекту, можно выстроить понятный алгоритм: определить функциональные требования к инфраструктуре (транспортная доступность, социальные объекты, сервисы повседневного спроса), затем…

Шаг 1. Разобраться в терминах, прежде чем смотреть объявления Первое, что стоит усвоить: «эконом», «комфорт», «бизнес» — это не юридические категории, а маркетинг плюс негласные правила рынка. Поэтому, когда вы задаётесь вопросом, чем отличается бизнес класс от комфорт и эконом новостройки, ориентируйтесь не на слово в буклете, а на набор параметров: локация, земля (аренда/собственность), качество…

Зачем вообще разбираться в форматах жилья будущего Если ещё пару лет назад «крутая квартира» означала просто побольше метров и повыше потолки, то сейчас всё сильно усложнилось. На рынок пришли современные форматы жилья: апартаменты, смарт квартиры, коворкинги, общие пространства, гибкие планировки и куча маркетинговых названий. В итоге человек открывает каталог новостроек, видит «апартаменты бизнес-класс купить», «смарт…

Почему тема ипотеки без взноса в 2025 году снова на пике В 2025 году разговоры про ипотеку без первоначального взноса звучат особенно громко: рост цен на жильё замедлился, ставки по кредитам начали постепенно сползать вниз, а при этом накопить 15–20% от стоимости квартиры по‑прежнему сложно для большинства семей. Банки и государство реагируют на запросы рынка:…

«`html Почему вообще смотреть в сторону новостроек бизнес-класса Инвестиции в новостройки бизнес-класса выглядят привлекательно по простой причине: спрос на комфортное жильё в удобных локациях растёт быстрее, чем строят качественные проекты. Люди хотят жить ближе к метро, офисам, паркам, с нормальной инфраструктурой и без «муравейников» во дворе. Для инвестора это означает две вещи: можно заработать на…

Рынок элитного жилья: кратко о том, куда мы пришли Элитный сегмент в двух столицах перестал быть чисто «про статус» и всё сильнее уходит в сторону утилитарности: удобство, сценарии жизни, сервис как в хорошем отеле. Если ты сейчас смотришь элитные жилые комплексы Москвы купить квартиру в которых хочется «раз и надолго», важно понимать: спрос смещается от…

Что произошло с рынком новостроек к 2024 году Рынок новостроек в России к концу 2024 года серьезно переформатировался: ушла эйфория безудержного роста цен, застройщики стали осторожнее, а покупатели — придирчивее. Главный перелом случился после резкого повышения ключевой ставки ЦБ и сворачивания части льготных программ, из‑за чего спрос просел, особенно в ипотечном сегменте. Если в 2021–2022…

Как мы вообще пришли к выбору между ипотекой и рассрочкой Если оглянуться назад, еще в 90‑е покупка жилья казалась чем‑то почти недосягаемым: ни нормальной ипотеки, ни внятных программ от застройщиков. В нулевых банки начали активно развивать кредитование, появились первые массовые программы «купить квартиру в новостройке в ипотеку», но ставки были двузначными и кусались. После 2014…

Зачем вообще бизнесу и премиум-жилью «умный дом» В 2025 году «умный дом» в бизнес- и элитном сегменте перестал быть игрушкой для гиков. В дорогих квартирах и коттеджах это уже стандарт комфорта и безопасности, примерно как тёплые полы десять лет назад. Но маркетинга вокруг темы всё ещё больше, чем здравого смысла. Поэтому сначала имеет смысл трезво…

Почему новостройки до сих пор так манят инвесторов Если отбросить рекламу застройщиков и взять сухие цифры, станет ясно: жильё в крупных городах дорожает быстрее большинства привычных нам сбережений, а новостройки дают ещё и «премию за риск» на ранних стадиях. Инвестиции в новостройки на этапе котлована позволяют войти в проект по минимальной цене и поймать рост…