Рубрика: Зарубежная недвижимость

Почему вообще стоит вникать в документы, а не «верить на слово» Покупка квартиры в новостройке — это, по сути, ваш личный инвестиционный проект на годы вперёд. Только большинство людей читают отзывы, смотрят рендеры, а до бумаг руки так и не доходят. А зря: именно документы определяют, будет ли у вас ключ от квартиры или бессонные…

Эволюция семейного жилья: от «спального района» к умному кварталу Если в 1990‑е семья с детьми выбирала жильё по принципу «лишь бы свои стены», то к 2026 году запрос радикально поменялся. Сейчас родителей интересуют не только метры, но и среда: где гулять, как добираться, какие школы вокруг, кто живёт по соседству. Новостройки для семьи с детьми…

Как менялся спрос на аренду в новостройках: короткий исторический экскурс Еще в начале 2000‑х основная масса арендаторов выбирала сталинки и обычные «панельки» — они казались надежнее и дешевле, а новостройки больше ассоциировались со стройкой за забором, временным отсутствием инфраструктуры и неясной юридической историей. Ситуация начала смещаться после 2010 года, когда застройщики массово перешли к комплексному…

Чем планировка бизнес‑класса принципиально отличается от «комфорта» Когда люди впервые заходят в отдел продаж и говорят, что хотят планировки квартир бизнес класса купить, они часто ждут «красивых картинок», но не понимают, за что платят. Архитекторы отвечают: главный ресурс в бизнес‑классе — не мрамор в холле, а грамотно спроектированное пространство. В хороших проектах считается каждые 10–15…

Почему вообще смотреть на зарубежную недвижимость сейчас За последние три года мировые инвестиции в коммерческую и жилую недвижимость заметно качнуло. По оценкам Knight Frank и JLL, глобальный объем сделок упал с пиковых примерно 1,3 трлн долларов в 2021 году до около 800–850 млрд в 2023‑м, а в 2024‑м рынок показал лёгкий отскок на 5–7 %…

Цифровые новостройки 2025: как мы уже покупаем квартиры «в три клика» Еще пару лет назад идея купить квартиру в новостройке онлайн казалась чем‑то рискованным и «для очень смелых». В 2025 году это уже рабочая норма: застройщики, банки, Росреестр и сервисы подписания документов давно переехали в цифру. Вопрос теперь не «можно ли так делать», а «как…

О чем вообще говорим: что такое «цена новостройки» и почему она растет Когда люди обсуждают рост цен на жилье, часто смешиваются несколько разных понятий. Для ясности сначала разберёмся с терминами. Под «ценой новостройки» обычно имеют в виду стоимость 1 квадратного метра квартиры в доме, который строится или только что введён в эксплуатацию. Важно понимать разницу…

Историческая справка: от «минимума» до «комфорта по умолчанию» Если оглянуться назад хотя бы на 15–20 лет, станет понятно, как сильно изменилось то, что мы называем «базовым комфортом» в жилье эконом-сегмента. В нулевых новостройки эконом-класса чаще всего воспринимались как компромисс: далеко, просто, дешево, без особых ожиданий по инфраструктуре. Покупатель был готов мириться с планировками-«пеналами», узкими коридорами,…

Как сегодня делят новостройки: что такое эконом и бизнес-класс Прежде чем разбираться, что выбрать — квартира бизнес класс или эконом, нужно зафиксировать терминологию. Эконом-классом обычно называют дома с простой архитектурой, стандартными планировками и минимальным набором сервисов: двор, парковка, иногда детская площадка и всё. Главное в таком продукте — цена за квадрат и возможность быстро заселиться….

Почему «эконом» больше не равен «дешево и плохо» Когда говорят «новостройки эконом-класса», многие до сих пор представляют унылые дома на отшибе, без дорог и садиков. Но формат давно поменялся. Сегодня эконом — это, скорее, про компактные метры и умеренный набор опций, а не про отсутствие качества. Застройщики вынуждены конкурировать: город требует нормальной инфраструктуры, а покупатель…