Рубрика: Ипотека и финансы

Почему регулирование новостроек так резко поменялось к 2025 году Сразу важная оговорка: мои данные об официально принятых законах заканчиваются 2024 годом, поэтому о 2025‑м я могу говорить только как об ожидаемых и логичных тенденциях, а не как о точном пересказе конкретных нормативных актов. Но вектор понятен: государство последовательно закручивает гайки там, где много рисков для…

Что сегодня вообще называют «элитой» на рынке новостроек Если раньше «элитный комплекс» означал просто красивый фасад и шлагбаум, то сегодня планка сильно поднялась. Покупатель уже не ведётся только на мрамор в холле: настоящая роскошь — это сочетание локации, инженерии, сервиса и приватности. Элитные жилые комплексы Москвы перестали быть просто дорогим жильём; это скорее законченная среда…

Почему рендеры — это только обёртка Картинка на билборде всегда красивая: солнце, улыбающиеся соседи, деревья в полный рост уже к сдаче первой очереди. Но рендеры — это маркетинг. Настоящая жизнь района прячется в планах: генплане, проекте планировки территории (ППТ), градостроительном плане земельного участка (ГПЗУ), правилах землепользования и застройки (ПЗЗ). И если их не читать, вы…

Эконом-класс: исчезает или просто меняет форму? Сегмент эконом-класса формально не умирает, он «расслаивается». Классическая модель «дешёвые квадратные метры на окраине» перестаёт работать: земля дорожает, нормативы ужесточаются, запросы покупателей растут. В итоге застройщики маскируют эконом под комфорт, урезая метраж, инфраструктуру и инженерку. Тем не менее спрос на доступное жилье эконом класса купить никуда не делся: его…

Почему покупка квартиры в новостройке — это не «просто сходить и выбрать» Покупка квартиры в новостройке кажется простой: выбрал планировку, внёс деньги, дождался ключей. На практике всё сложнее. Ошибка на любом этапе может стоить сотен тысяч рублей, лишних нервов и затянутых сроков. Дальше — пошаговый разбор, какие ошибки люди совершают чаще всего, как их избежать…

За последние четыре года рынок зарубежной недвижимости для россиян перекроился почти до неузнаваемости. Если раньше все сводилось к курортным квартирам в Турции и апартаментам в ЕС «на пенсию», то теперь на первый план вышли вопросы легализации капитала, второго гражданства и базовой безопасности. Деньги по‑прежнему ищут, где осесть, но коридоров стало меньше, правила — сложнее, а…

Вопрос, переплачиваем ли мы за «статус» или действительно разумно инвестируем, когда смотрим на бизнес-класс вместо эконома, в 2026 году звучит особенно остро. Девелоперы активно расширяют линейку проектов, маркетинг подталкивает к более «дорогому» выбору, а ставки по ипотеке и рост стоимости стройматериалов заставляют считать каждый метр. Чтобы понять, квартира бизнес класса или эконом что лучше конкретно…

Что действительно изменится на рынке новостроек в 2025 году Рынок новостроек в России входит в стадию, когда «просто купить квартиру и ждать роста» уже не работает. Строители активно переходят на комплексное освоение территорий, усиливается конкуренция не по квадратным метрам, а по среде: дворы, сервисы, коворкинги, комьюнити. На этом фоне рынок новостроек россии 2025 аналитика показывает…

Зачем вообще обсуждать бизнес‑класс в регионах в 2026 году Еще десять–пятнадцать лет назад «бизнес‑класс» ассоциировался в основном с Москвой и, чуть реже, с Петербургом. В областных центрах максимум говорили о «улучшенной планировке» и «качественной отделке». Сейчас все иначе: в 2020‑х девелоперы активно двинулись в крупные и средние города, и вопрос «стоит ли переплачивать за статус,…

Инвестиции в новостройки на этапе котлована кажутся чем‑то вроде «купить бетон подешевле, продать подороже». На деле это отдельный класс частных инвестиций со своей математикой, рисками и нюансами, о которых обычно узнают уже после подписания ДДУ. Ниже разберёмся, как это реально работает, какую доходность можно выжать без сказок, и что делать, чтобы не превратить будущую квартиру…