Рубрика: Элитные комплексы

Рынок новостроек 2025: не кризис, а перезагрузка Рынок новостроек России в 2025 году сильно отличается от того, что мы видели даже пару лет назад. Субсидированные ставки уже не выглядят «волшебной таблеткой», покупатели стали разборчивее, а застройщики — изобретательнее. Если раньше ключевой вопрос звучал так: «Успею ли я хоть что‑то купить до роста цен?», то сейчас…

Что такое реновация и редевелопмент простыми словами Реновация — это массовая замена старого жилого фонда на новые дома с инфраструктурой, дворами и парковками. В Москве это отдельная вселенная: волны стройки, расселение и изменения целых кварталов. Редевелопмент — другая история: берут бывшие заводы, склады, техзоны и превращают их в жильё, офисы, парки. Для покупателя это два…

Покупка квартиры в строящемся доме — это всегда про веру в будущее. Мы платим за стены, которых ещё нет, и доверяем людям, которых не знаем лично. В 90‑е и начале 2000‑х многие обжигались: долгострои, замороженные объекты, исчезнувшие компании. После 214‑ФЗ, эскроу-счетов и ужесточения контроля ситуация в 2020‑х заметно изменилась, но в 2025 году вопрос «надежный…

Почему инфраструктура в «экономе» больше не может быть экономной Последние пять–семь лет рынок сильно сдвинулся: люди перестали смотреть только на цену метра и начали считать время и нервы. Уже мало кого устраивает просто коробка дома на поле — хотят, чтобы ребёнку было где учиться и лечиться, а взрослым не приходилось ездить через весь город в…

Почему вообще смотреть в сторону морских новостроек за рубежом Идея купить квартиру у моря за рубежом новостройки звучит как мечта, но за ней стоят вполне прагматичные мотивы. Покупатели делятся на три группы: те, кто ищет «второй дом» для жизни и зимовок, те, кто хочет стабильный доход от аренды, и чистые инвесторы, играющие на росте стоимости….

Историческая справка Ипотека на зарубежную недвижимость для частных лиц из России долгое время была нишевой историей: до 2008 года ей пользовались в основном состоятельные покупатели, которым банки доверяли почти «по визитке». После мирового кризиса доступ к таким займам резко сузился, а после 2014 года и особенно после 2022‑го многие европейские банки вообще закрыли программы для…

Зачем вообще говорить о «новых стандартах» благоустройства Жильё бизнес-класса давно перестало быть только про метры и виды из окна. Сейчас покупатель платит не только за квартиру, но и за среду — за то, как выглядит двор, как он звучит, пахнет и живётся каждый день. Поэтому благоустройство бизнес-класса требования к застройщику поднимает на новый уровень: мало…

Зачем вообще сравнивать ипотечные ставки перед покупкой новостройки Когда речь заходит о покупке квартиры в новом доме, у многих мысль одна: «Где одобрят быстрее и с минимальным пакетом документов». Но если подойти к вопросу чуть спокойнее, становится ясно, что ипотека на новостройку сравнение ставок банков — это не бюрократия ради галочки, а вполне осязаемые деньги,…

Зачем вообще смотреть на города, а не просто на «дешевую студию» Если цель — купить новостройку для сдачи в аренду в россии, первым делом обычно смотрят цену квадрата и ставку аренды. Но в реальности место важнее метража. Один и тот же бюджет в 7–8 млн даёт кардинально разный результат в Подмосковье, Казани или Сочи: где‑то…

Почему субсидированные ставки снова на пике в 2025 году 2025 год только закрепил тренд последних лет: банки ужесточают условия, «классическая» ставка растет, а застройщики наперегонки предлагают ипотеку от застройщика с субсидированной ставкой. На баннерах — красивые цифры 0,1–1 % годовых, в рекламе — минимальный платеж «как за аренду», а в офисе продаж уверяют, что это…