Рубрика: Элитные комплексы

Эконом-класс в новых реалиях: что с ним случилось и почему он стал другим Исторический контекст: от «муравейников» до продуманных проектов Если вспоминать, с чего начинался российский эконом-класс, то перед глазами сразу встают однотипные башни на окраинах, минимум инфраструктуры и вечный компромисс «лишь бы свои стены». Девелоперы гнались за объёмом, а не за качеством, и покупатель…

Почему вообще все спорят про комфорт и бизнес-класс Когда речь заходит о новостройках, разговор быстро сводится к вечному: переплачивать ли за бизнес-класс или разумнее остановиться на комфорт-классе. На фоне растущих цен и не всегда прозрачных предложений девелоперов вопрос становится почти научным экспериментом: где проходит граница, за которую уже платишь не за реальный комфорт, а за…

Как появились ипотечные субсидии от застройщика Исторический контекст: от скидок к «нулевой ставке» Если отмотать время лет на десять назад, основным бонусом от девелопера была обычная скидка на метр или бесплатная отделка. Никто особенно не говорил про «выгодную ипотеку от застройщика под низкий процент», максимум — партнерские программы с парой банков. Ситуация резко изменилась, когда…

Почему тема апартаментов снова на хайпе в 2026 году Рынок апартаментов в России заметно изменился за последние три–четыре года. Если раньше это была ниша про «инвестиции и посуточную сдачу», то к 2026 году все больше людей всерьез рассматривают купить апартаменты в России для постоянного проживания, особенно в Москве и крупных агломерациях. Причины простые: рост цен…

От «элитки» 2000‑х до «умного» бизнеса 2026‑го Если оглянуться назад, хорошо видно, как менялись требования к жилью бизнес-класса вместе с самим «средним классом». В начале 2000‑х под бизнесом часто продавали просто «кирпич повыше» и шлагбаум; в 2010‑х добавились огороженные дворы, фитнес и подземный паркинг. После пандемии 2020 года запрос развернулся: людей перестало устраивать красивое лобби…

Почему вообще сравнивают рассрочку и ипотеку Когда человек собирается покупать новостройку, почти сразу встаёт вопрос: рассрочка от застройщика или ипотека что выгоднее именно в его ситуации. Рынок сильно изменился: субсидированные ставки, акции застройщиков, льготные программы, семейная ипотека — всё это запутывает. Чтобы не утонуть в рекламе, нужно сравнивать не лозунги, а финальные цифры, сроки и…

Почему ФЗ‑214 и эскроу‑счета перевернули рынок новостроек Еще десять лет назад покупка квартиры на котловане казалась чем-то вроде лотереи: одни дом достраивали, другие превращались в долгострой. С появлением ФЗ‑214 и системы эскроу ситуация радикально сменилась. Сейчас деньги дольщиков лежат на спецсчетах в банке и не переходят к застройщику, пока дом не введен в эксплуатацию. По…

Почему элитные комплексы реально стоят своих денег (а иногда и нет) Элитка в Москве и Питере давно перестала быть просто «красивым домом с консьержем». Сегодня это отдельный продукт со сложной инженерией, продуманной городской средой и немалой долей маркетинга. Разоберёмся по-взрослому: за что вы платите, когда смотрите элитные жилые комплексы, и как не переплатить за «золотые…

Почему покупка квартиры в новостройке на ранней стадии строительства — это не только выгода, но и головная боль Покупка квартиры в новостройке на ранней стадии строительства выглядит как идеальный способ сэкономить: цена ниже, вариантов планировок больше, застройщик обещает «сдать всё в срок». Но именно на котловане закладываются и будущие проблемы. Люди часто смотрят только на…

Как мы дошли до нынешнего «люкса»: краткий исторический контекст Если смотреть на элитное жильё в Москве и Петербурге в 2025‑м, без истории картина получается обрезанной. Понятие «люкс» в недвижимости у нас сильно менялось каждые 10–15 лет, и то, что считалось верхом статуса в 2005‑м, сейчас спокойно уходит в «крепкий комфорт‑класс». В послевоенные десятилетия верхом благополучия…