Рубрика: Эконом-класс

Город меняется: зачем вообще нужны реновация и КОТ Реновация и комплексное освоение территорий — это не просто модные слова девелоперов, а инструменты перезагрузки городской среды. Если раньше застройка шла точечно, «втыкая» башни между старыми домами, сейчас крупные города переходят к проектированию целых районов: жильё, социальная инфраструктура, транспорт, коммерция. Реновация жилья в Москве новостройки выводит на…

Что реально изменилось в ипотеке на новостройки в 2025 году В 2025-м ипотека для новостроек ощущается по-другому не только из‑за цифр в договоре, но и из‑за того, как банки оценивают риски. По данным крупных брокеров и ЦБ, доля кредитов на строящееся жильё в общем ипотечном портфеле держится в районе трети, но при этом растёт средний…

Зачем вообще заморачиваться с выбором бизнес‑класса Новостройки бизнес класса в Москве и других крупных городах давно перестали быть просто «красивыми домами с консьержем». Это уже отдельный продукт с другими техническими стандартами, юридическими рисками и уровнем сервиса. Ошибка на этапе выбора легко «съедает» 10–20 % стоимости квартиры при перепродаже, а иногда превращается в постоянную головную боль…

Апартаменты против квартир: общая картина Историческая справка Если сильно упростить, то квартиры — это классическое жильё в многоквартирных домах, которое в России существует десятилетиями, ещё с советских времён. Апартаменты же массово появились гораздо позже, когда девелоперам стало выгодно строить здания как нежилые и продавать площади под видом «почти жилья». Так застройщик экономит на нормах инсоляции,…

Почему инфраструктура вокруг новостройки — это не «опция», а основа качества жизни Когда мы смотрим на рендеры жилого комплекса, глаза обычно цепляются за фасады, озеленение двора, парковки. Но уже через полгода после заселения становится понятно: решающую роль играет не цвет плитки в подъезде, а инфраструктура вокруг новостройки при выборе квартиры, то есть то, что находится…

Почему вопрос надежности застройщика стал острее именно сейчас В 2025 году рынок жилья уже не похож на то, что было даже пять лет назад: вместо романтики долевого строительства — жесткое регулирование, цифровые сервисы, эскроу-счета, биометрия в банках и автоматические проверки через госреестры. Кажется, будто государство все продумало за вас, и можно расслабиться. Но именно сейчас…

Почему новостройка — до сих пор рабочий инвестиционный инструмент Инвестировать в новостройки многие считают «устаревшей темой», но это верно только для тех, кто действует по шаблону: покупает всё в Москве и ждёт чуда. Если подойти технично — анализировать миграцию, ввод жилья, нагрузку на инфраструктуру и структуру занятости — картина меняется. Чтобы осознанно купить новостройку в…

Почему вообще смотреть в сторону новостроек на ранней стадии Суть идеи простым языком Инвестиции в строительство жилья на ранней стадии — это история про то, что вы входите в проект, когда застройщик только начинает стройку, а иногда ещё даже не выкопал котлован. По сути вы оплачиваете «будущие квадратные метры» со скидкой к цене готового жилья,…

Зачем вообще разбираться в льготной ипотеке сейчас Льготные программы уже несколько лет двигают рынок: без них многие новостройки попросту не продавались бы. Но условия постепенно ужесточаются, лимиты сокращаются, а банки становятся осторожнее. Если вы планируете брать ипотеку с господдержкой в 2025 году и дальше, важно понимать не только рекламу со «ставкой от», но и реальную…

Почему вообще все так бегут к метро и МЦД Новые линии метро и МЦД давно стали для девелоперов чем‑то вроде волшебной палочки. Как только рядом с проектом появляется станция, спрос подскакивает, а рост стоимости квартиры становится почти гарантированным. Для покупателя это с одной стороны плюс — ликвидность выше, продать потом проще. С другой — стартовые…