Рубрика: Бизнес-класс

Почему небоскрёбы и клубные дома вообще сравнивают в 2025 году В 2025 году рынок элитного жилья в Москве разделился на два почти самостоятельных мира: вертикальные элитные небоскрёбы и камерные клубные дома. Формально это всё «элитная недвижимость небоскребы и клубные дома москва», но логика продукта и поведения покупателей отличается. Небоскрёбы продают идею городской башни с инфраструктурой…

Почему новостройки под аренду продолжают “заходить” инвесторам в 2025 году В 2025 году новостройки для сдачи в аренду остаются одним из самых понятных и прогнозируемых инструментов для частных инвесторов. Причина проста: спрос на аренду растёт быстрее, чем зарплаты и доступность ипотеки. В крупных городах доля тех, кто живёт не в своём жилье, уже перевалила за…

Почему спор «метро или пригород» больше не работает по-старому Еще пять–семь лет назад логика была простая: хочешь динамику и карьеру — смотри новостройки у метро, нужен воздух и тишина — езжай в пригород. Сейчас развитие МЦД, новые ветки метро и скоростные шоссе так перепрошили карту доступности, что старые правила перестали работать. Человек может купить квартиру…

Что вообще происходит с ипотекой с господдержкой За три года рынок сильно качнуло. По данным ЦБ РФ, в 2022 году выдали около 1,3 млн ипотек, из них почти половина — льготные программы. В 2023 году доля господдержки местами доходила до 60–70% новых сделок в крупных городах. К концу 2024 года регулятор стал постепенно «закручивать гайки»:…

Историческая справка До реформы девелоперы свободно привлекали деньги граждан по договорам долевого участия, фактически финансируя стройку за счёт будущих собственников. Такая модель давала широкий выбор проектов и сравнительно низкий порог входа, но порождала массовые случаи заморозки объектов и появления «обманутых дольщиков». Постепенно государство ужесточало регулирование рынка новостроек, изменения для покупателей касались сначала раскрытия информации и…

Когда человек впервые задумывается о покупке квартиры, в голове сразу всплывают проценты, переплата, сроки на 20–30 лет и ощущение, что ипотека — это пожизненный приговор. Но в реальности при грамотном подходе можно максимально приблизиться к формату «ипотека без переплаты»: сократить лишние проценты, использовать льготы, правильно выбрать банк и программу, а не соглашаться на первое попавшееся…

Почему новостройки за рубежом кажутся «идеальной сделкой», но часто ей не являются Покупка квартиры в строящемся ЖК за рубежом выглядит как простой способ зайти на рынок рано и «забрать лучшее по оптовой цене». На презентациях показывают рендеры, бассейн на крыше и обещают +30–40 % к цене за два года. На практике статистика скромнее: в большинстве…

Почему инфраструктура стала важнее мрамора в подъезде Если десять лет назад под «бизнес‑классом» в новостройках чаще всего понимали потолки повыше, фасад посолиднее и мрамор в холле, то к 2025 году запросы покупателей радикально сместились. Сегодня человека, который приходит смотреть новостройки бизнес класса москва купить, гораздо больше интересует, как он будет пользоваться домом: где поработать вне…

Как вообще появился региональный бизнес‑класс: короткий исторический экскурс Если отбросить рекламные ярлыки, полноценный бизнес‑класс в регионах начал формироваться не так давно. До кризиса 2014 года сегмент «бизнес» в основном был прерогативой Москвы и Петербурга: там отрабатывались стандарты архитектуры, инженерии, отделки, а в областные центры эти решения «доезжали» в урезанном виде. В региональных столицах чаще строили…

С чего вообще начать разбор элитных новостроек в 2025 году В 2025 году рынок дорогого жилья заметно взрослеет: девелоперы уже не продают просто «метры в центре», а стараются упаковать в проект образ жизни — с камерной застройкой, приватными двориками и службой консьержей, которая решает почти всё, кроме личной жизни владельца. Если вы присматриваетесь к тому,…